Квартали виставкової забудови
Житлові експонати
Багато фінські міста обзаводяться новими житловими районами ... на виставці житла. Ось як це відбувається. Міська влада, прийнявши рішення про створення нового району, подають заявку в комітет з проведення виставки-ярмарку житла. Між подачею заявки та проведенням ярмарку проходить чимало часу - наприклад, цього року було визначено місто, де ярмарок розгорнеться в 2007 році. Це не прояв фінської неквапливості, а твердий розрахунок, адже, на відміну від звичайних виставок, де стенд або експозиція по закінченні виставки розбираються і прибираються, «експонати» фінської виставки-ярмарку залишаться на своєму місці на довгі роки: у будинках, «працювали» виставковими павільйонами, і в районі, що послужив декорацією для проведення шоу, будуть жити люди. Тому всі продумується дуже ретельно. Часу має вистачити і на розробку плану, і на затвердження проектів, і на будівництво будинків .
Під новий житловий район виділяється територія, складається генеральний план забудови, бажаючим стати забудовниками продаються або здаються в оренду земельні ділянки. Все як завжди. Незвично інше: і приватні власники, і ті, хто збирається побудувати в новому районі житло на продаж, зобов'язані на час проведення виставки-ярмарку (зазвичай вона триває місяць, з 12 липня по 11 серпня) відчинити двері для відвідувачів. Після закінчення виставки будинки заселяються, і новий район стає частиною міста.
Тим, хто погоджується на такі умови, надається безліч пільг. Участь у виставці - чудова реклама як для будівельних фірм і архітекторів, так і для компаній, що виробляють будматеріали, меблі і сантехніку, а також для дизайнерів інтер'єру. тому власники «виставкових павільйонів» - бажані та вигідні клієнти. Проект, будівництво та облаштування будинку обходяться їм набагато дешевше, ніж тим, хто будується не в «виставковому районі». Учасникам майбутнього рекламного шоу надаються знижки буквально на все, так що недоліку в учасниках виставки ніколи не відчувають. Зауважимо, що приблизно дві третини учасників складають домовласники-приватники. Для продажу призначається невелика кількість новобудов, але і це, як правило, - оригінальні будинки, спроектовані відомими дизайнерськими фірмами та єдиному екземплярі. І ціна у такого житла відповідна. Число і зовнішній вигляд будинків регламентуються планом забудови, але дуже жорсткими вимоги назвати не можна. Власне, єдине «естетичне» зобов'язання, яке бере на себе забудовник, полягає в тому, щоб кожен будинок був оригінальним і не мав «близнюків» в цьому районі. Цілком резонне вимога: виставка, де всі експонати схожі, нікому не цікава.
Експерименти на мешканцях
Нинішня, 32-а, виставка-ярмарок житла Asuntomessut проходила в місті Котці на узбережжі Фінської затоки.
Місто за фінськими масштабами великий, тому й виставка вийшла не маленькою - аж шістдесят будинків. Приватна архітектура «по-фінськи» досить традиційна - в основному це облицювання деревом каркасні будиночки. Тому що стояв у виділеному для забудови районі будинок, побудований в 1929 році, прекрасно вписався в ряди нових особняків.
Відмінна риса скандинавської архітектури -органічное поєднання будинку і ландшафту - помітна в Котці як ніде. Ніхто не став вивозити з ділянки величезні льодовикові валуни - вони стали елементом оформлення присадибних ділянок. Ті, кому пощастило розжитися ділянками біля самої води, вибрали будинку з виходом прямо на берег. Берег «окультурений», але помірно - навіть ті, хто обзавівся невеликим приватним пляжем або купальнею, зберегли і рельєф місцевості, і рослини.
Внутрішнє оздоблення після виставки може бути перероблено за бажанням господаря. Але більшість приватних власників відразу обставляють будинку так, щоб потім нічого не змінювати. Багато інтер'єрні рішення дуже прості. Нічого екстраординарного. Традиційні світлі тони, неодмінна сауна, пральня в окремому приміщенні. Втім, зустрічалися й винятки. В одному з будинків, власник якого виявився художником, оригінальна архітектура Yrso Svonto (для якої характерне поєднання темного тонованого дерева і скла) доповнювалася незвичайним інтер'єром з японським колоритом. Інший будинок, також збудований за дуже оригінальним проектом - будівля немов спускається до води, - був прикрашений авторськими творами фінських дизайнерів.
Неодмінна прикраса кожної виставки «експериментальний будинок». Це будівля, на якій та чи інша фірма-учасник демонструє всі свої можливості. Після виставки будинок пропонується на продаж. У Котці з експериментом під назвою Gloria House виступило архітектурне бюро Arkdesign Julia Paldanius Ky.
Цей будинок спроектований для приморських районів. Незважаючи на те що в новому районі обов'язково є централізоване опалення, будинок можна автономно опалювати за допомогою геотермального обладнання, принцип дії якого базується на різниці температур на поверхні землі і в глибині. Така система недешева, але, за підрахунками авторів проекту, за сім-десять років експлуатації будівлі витрати окупляться.
Величезні вікна - справжні стіни зі скла - можна автоматично закрити рейковими щитами-жалюзі. Втім, навіть якщо залишити їх відкритими, холодно в будинку не буде: потрійні склопакети, заповнені аргоном і оснащені електропідігрівом, зводять втрати тепла до мінімуму. На основі експериментального проекту розроблено ще кілька варіантів подібних будинків, але реалізований поки тільки один. Експериментальна Gloria настільки хороша як зовні, так і всередині, що без господаря будиночок не залишиться, незважаючи на ціну - 400 тис. Євро без вартості землі!
Asuntomessut заслуговує уваги. Причому не тільки уваги професіоналів - будівельників та архітекторів, а й майбутніх забудовників, адже, як стверджує прислів'я, кожен з нас за своє життя повинен вибудувати хоча б один будинок. Мабуть, для багатьох це не просто прислів'я, а керівництво до дії - на ярмарку побувало близько 200 тис. Відвідувачів, причому не тільки з Фінляндії. Більше того, серед учасників були й іноземні фірми (дві російські та одна естонська), так що, можливо, виставка-ярмарок житла скоро перестане бути локальним фінським подією і перетвориться на захід міжнародного масштабу. Квартали виставкової забудови нерухомість, ремонт, будівництво, дім і сім'я, корисні поради.



Схожі новини: